ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ. Παράταση για τις 15 Οκτωβρίου 2024 έχει λάβει η υποβολή δεσμευτικών προσφορών στον διαγωνισμό για την αξιοποίηση της έκτασης 627 στρεμμάτων στην περιοχή Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι. Σημειώνεται ότι βάσει του αρχικού χρονοδιαγράμματος, η προθεσμία για την υποβολή προσφορών από τους υποψήφιους επενδυτές επρόκειτο να λήξει αύριο, Πέμπτη 18 Ιουλίου 2024.

Σημαντικό είναι ότι ο διαγωνισμός προχωρά και πάλι χωρίς να υπάρχει ήδη Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημόσιων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ), την εκπόνηση του οποίου θα αναλάβει ο ίδιος ο επενδυτής. Υπενθυμίζεται ότι η προηγούμενη προσπάθεια πώλησης του ακινήτου-φιλέτου στο Πόρτο Χέλι είχε προκαλέσει την αντίδραση των κατοίκων της περιοχής, καθώς η απόφαση του ΤΑΙΠΕΔ να προχωρήσει τον διαγωνισμό χωρίς ΕΣΧΑΔΑ αφήνει στον ίδιο τον μελλοντικό επενδυτή που θα προκύψει την ευθύνη να αναπτύξει τα σχέδια για τη χωρική ανάπτυξη του ακινήτου και να προσδιορίσει τις χρήσεις γης. Οι ανησυχίες των κατοίκων επικεντρώνονται κυρίως στον τρόπο που θα επιλέξει ο επενδυτής να αξιοποιήσει το ακίνητο και στις επιπτώσεις που θα έχει η επένδυση στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2015, κατά την πρώτη απόπειρα αξιοποίησης του ακινήτου, είχε εκπονηθεί ΕΣΧΑΔΑ από το ίδιο το ΤΑΙΠΕΔ. Ωστόσο, παρόλο που υπήρχε ένα ΕΣΧΑΔΑ, το ΤΑΙΠΕΔ επέλεξε να το αφήσει στην άκρη, καθώς θεωρήθηκε μη δελεαστικό για τους επίδοξους επενδυτές.

Η προηγούμενη προσφορά και η αποτίμηση

Υπενθυμίζεται ότι ο προηγούμενος διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος στα τέλη Φεβρουαρίου, καθώς η μοναδική προσφορά που υποβλήθηκε από την εταιρεία Γούτος Οικοδομή Ε.Ε. ήταν σημαντικά χαμηλότερη από την αποτίμηση που έχει στα χέρια του το ΤΑΙΠΕΔ, ενώ η απόκλιση δεν αμβλύνθηκε ούτε και με τη βελτιωμένη προσφορά που υπέβαλε ο υποψήφιος επενδυτής.

Μάλιστα, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, ενώ ο ανεξάρτητος εκτιμητής είχε προσδιορίσει την αξία του ακινήτου στα 20 εκατομμύρια ευρώ, οι πληροφορίες θέλουν την προσφορά του ομίλου Γούτου να είχε διαμορφωθεί πέριξ των 10 εκατομμυρίων ευρώ.

Σημειώνεται ότι η Γούτος Οικοδομή Ε.Ε. είναι μια εταιρεία με ήδη έντονη δραστηριότητα στο Πόρτο Χέλι και με επαγγελματικές σχέσεις με τον Πολ Κόλσον, τον γνωστό Ιρλανδό δισεκατομμυριούχο που επίσης επενδύει στην περιοχή.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδιαφέρον του ομίλου Γούτου για τη Βερβερόντα παραμένει ζωντανό, ενώ υπάρχει τουλάχιστον ένα ακόμη επενδυτικό σχήμα που έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την έκταση.

Από την πλευρά του, το ΤΑΙΠΕΔ παραμένει αισιόδοξο ότι ο νέος διαγωνισμός θα προσελκύσει περισσότερες και υψηλότερες προσφορές, εκτιμώντας ότι αυτή τη φορά η αγορά είναι πιο ώριμη.

Το ακίνητο

Το ακίνητο έχει έκταση 627.417,84 τ.μ., είναι επικλινές και έχει απεριόριστη θέα στην περιοχή Βερβερόντα του οικισμού Πορτο Χέλι της Αργολίδος. H πλησιέστερη πλευρά του ακινήτου προς τη θάλασσα, έχει μήκος περίπου 1600 μ. και η απόσταση από αυτή κυμαίνεται από 300 έως 500 μέτρα. Απέχει 175 χλμ. από την Αθήνα, 85 χλμ. από το Ναύπλιο και 135 χλμ. από την Τρίπολη. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 500 μ. από το κέντρο του οικισμού και 300-500 μ. βόρεια από την ακτή της λιμνοθάλασσας Βερβερόντα. Πρόκειται για μια έκταση που είχε απαλλοτριωθεί από τη Χούντα με σκοπό την δημιουργία αεροδρομίου, ωστόσο το σχέδιο δεν προχώρησε ποτέ.

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην πρόσκληση, "το Ακίνητο περιήλθε, αρχικά, ως τμήμα ευρύτερης έκτασης 973.945 τ.μ., στο Ελληνικό Δημόσιο με την κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτριώσεως υπέρ και με δαπάνες του Ελληνικού Δημοσίου, με την υπ’ αριθμ. 13155/9943/08.01.1973 ΚΥΑ των Υπουργών Οικονομικών και Ναυτιλίας, Μεταφορών και Επικοινωνιών (ΦΕΚ 8/Δ/15.01.1973), λόγω δημοσίας ωφέλειας, και συγκεκριμένα για την κατασκευή νέου αεροδρομίου. (…) Κατόπιν, με την υπ’ αριθμ. Οικ 662/30/09.04.1980 απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος και Συγκοινωνιών (ΦΕΚ 243/Δ/22.04.1980), το Ακίνητο παραχωρήθηκε κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, χωρίς αντάλλαγμα, στην εταιρεία με την επωνυμία "Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδομίας και Στέγασης ΑΕ” ("ΔΕΠΟΣ ΑΕ”). Σκοπός της εν λόγω παραχώρησης του Ακινήτου ήταν η "…οικιστική της αξιοποίηση, ως παραθεριστικού οικισμού και η δημιουργία των αναγκαίων κοινοχρήστων χώρων και χώρων κοινωνικής υποδομής…”. (…) Με το Ν. 4254/2014 "Μέτρα στήριξης και ανάπτυξης της Ελληνικής οικονομίας στο πλαίσιο εφαρμογής του Ν. 4046/2012 και άλλες διατάξεις" μεταβιβάσθηκε και περιήλθε, χωρίς αντάλλαγμα, στην εταιρεία με την επωνυμία "Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε.” (ΤΑΙΠΕΔ) κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή έκταση 615.000 τ.μ. περίπου, στη περιοχή "Βερβερόντα" (Πορτοχέλι) Δήμου Ερμιονίδος Δημοτική Ενότητα Κρανιδίου, Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας, Περιφέρεια Πελοποννήσου (…) στο με ημερομηνία 20.06.1073 και κλίμακα 1:2000 κτηματολογικό διάγραμμα με τίτλο: οριστική μελέτη αεροδρομίου - συμπληρωματικό κτηματολόγιο περιοχής αεροδρομίου”.

Πηγή: capital.gr

Ακολουθήστε το notospress.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις